Um especialista imobiliário é sempre preciso? Os consumidores às vezes pensam que todas as avaliações imobiliárias são precisas. É tolice pensar que qualquer avaliação é evangélica. Uma avaliação é feita por um ser humano que é tão falível quanto todos nós. Ele comete erros assim como você e eu.
Nunca presuma que o valor dado por um avaliador de propriedade é realmente o valor de uma propriedade. Na verdade, você pode se encontrar em uma situação em que precise desafiar o valor dado por um especialista. Ao longo dos anos, tive que contestar o valor atribuído por um especialista imobiliário em algumas ocasiões.
Uma avaliação baixa não é incomum quando o mercado imobiliário muda abruptamente, por exemplo, num mercado de vendedores extremos onde os valores aumentam rapidamente devido a guerras de licitações. Se a sua casa fosse sujeita a cinco avaliações independentes, pode ter a certeza de que haveria conclusões diferentes sobre o verdadeiro valor. Na maioria das vezes, um avaliador chegará ao preço de compra.
Quanto custa um especialista imobiliário? Alguns fatores determinam o custo de uma avaliação. Quanto maior a casa, mais você pode esperar pagar, e os preços são mais altos em algumas áreas ou cidades. No entanto, os peritos imobiliários aprovados cobram geralmente entre 300 e 5000 euros.
A estrutura de custos de uma avaliação comercial é muito diferente. As taxas de avaliação de propriedades comerciais são muito mais altas. Os avaliadores comerciais cobram entre 2.000 e 10.000 euros. Os projetos comerciais de grande dimensão podem custar entre 10.000 e 25.000 euros.